|
Требовалось поменять двухкомнатную квартиру в хрущевке на однокомнатную в панельном или кирпичном доме. Обратились в «Центральное агентство недвижимости» во время ожидания своей очереди в службу техинвентаризации. Агентство располагалось на том же этаже. Зашли поинтересоваться оценочной стоимостью квартиры и условиями обмена. Риэлтор тут же взяла нас в оборот и отказалась давать какую-либо информацию без подписания договора. Честно говоря, не хотелось бегать по другим конторам с теми же вопросами. Посему не стали отказываться от услуг агентства и заключили договор на продажу старого и покупку нового жилья.
Но агент оказалась нерасторопной и не сумела вовремя подстроиться под нестабильную динамику рынка недвижимости.
В общем, «продавалась» наша хрущевка около года. Риэлтор ни в какую не хотела снижать на нее цену, видимо, ради наибольшего навара. Хотя всем известно, что квартиры в «допотопных» постройках сейчас не в цене. Летом как раз были очень выгодные цены на квартиры в современных домах. В это время можно было бы совершить удачный обмен. Но она, как баран, уперлась в первоначальную цену нашей хиленькой квартиренки и продавать ее по другой не решалась.
Что самое смешное, в это же время агентша начала нам показывать другие квартиры на обмен. Пара-тройка вариантов даже приглянулись. Но все упиралось в непродающиеся хоромы хрущевских времен.
Шло время. Мы уже устали думать о скорой возможности сделки и платить за простаивающую без дела квартиру. В ней тогда никто не жил. Она досталась нам после смерти моего дедушки. Спустя где-то год, пришлось «надавить» на агента и заставить ее снизить цену на нашу двушку. После чего практически незамедлительно нашелся покупатель, и продажа была совершена.
Стали ждать от риэлтора последующих действий с предложениями новых квартир. Но она не особо торопилась с этим делом, и за месяц (!) не показала нам ни одной. На вопрос: «Почему же Вы не поторапливаетесь?» получили ответ: «Я сейчас работаю с другими клиентами, а вам советую подождать снижения цен за квадраты на вторичке после Нового Года». Офигеть! Мы год ждали своей очереди, а она, видите ли, работает с другими клиентами.
Зная тенденцию нашей страны, наоборот, к повышению стоимости всего, начиная с 1 января, мы принялись самостоятельно подыскивать варианты жилья для покупки. Хотелось найти однокомнатную квартиру с хорошей отделкой, что называется «въезжай и живи». Но подобные апартаменты стоили неимоверно дорого даже с минимальной площадью. А в мечтах была просторная кухня, а также наличие тамбура и лоджии. Днями и ночами мы корпели над поиском объявлений о продаже квартир на вторичном рынке. В общем, выполняли работу агента по недвижимости. Спустя какое-то время все же нашелся подходящий вариант, правда, с доплатой. Но нам было уже все равно. Сообщив риэлтору о своем решении приобрести найденную НАМИ квартиру, попросили присутствовать на заключении сделки, поскольку это входило в ее обязанности. Но она засомневалась в правильности нашего выбора, либо пристыдилась своего бездействия, и потребовала времени для подбора более выгодных вариантов.
На носу уже был Новый Год, и мы догадались, к чему клонит агент. Поторопили ее с назначением дня для заключения сделки. В оговоренный день выяснилось, что мы обязаны выплатить агентству недвижимости энную сумму за услуги по подбору жилья для покупки. Как же так? Если она ничего не нашла, то и платить мы не должны. Но сие условие было указано в договоре по найму работника агентства, расторжение которого грозило серьезным штрафом и прекращением полномочий риэлтора прямо за столом переговоров с продавцами новой квартиры. Ничего не оставалось, как заплатить эти нехилые деньги, и лишний раз упрекнуть агента в ее нерасторопности и бездействии.
| 
Цена: 
